Komplettsanierung einer DHH in München-Haidhausen
Doppelhaushälfte in München-Haidhausen
Im Zuge der umfassenden Sanierung und der neu konzipierten Raumstruktur der Doppelhaushälfte entstand ein vollständig neues Wohnambiente. Im Innenbereich ist kaum noch ein Unterschied zu einem Neubau erkennbar. Durch die Kernsanierung wurde die Immobilie nicht nur baulich und gestalterisch grundlegend erneuert, sondern auch nachhaltig im Wert gesteigert. Gleichzeitig entspricht das Gebäude nun den aktuellen energetischen Anforderungen und ist zukunftsfähig aufgestellt.
Auftraggeber: Privatperson
Größe: 130 m² sanierte Fläche Art/Umfang der Arbeiten: Komplettsanierung einer Doppelhaushälfte inkl. neuer Raumaufteilung, wie offener Küche
Projektbeginn: 3.Quartal 2025
Dauer: 3 Monate
Vorher-Nachher-Ansicht
Die Sanierung einer Doppelhaushälfte erfordert fundiertes bautechnisches Know-how, Erfahrung in der Bestandsentwicklung und eine präzise Projektplanung. In München-Haidhausen hat unser Team eine Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren umfassend modernisiert und technisch wie gestalterisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Projekt verdeutlicht, wie sich durch ein stringentes Sanierungskonzept sowohl der Wohnkomfort als auch der langfristige Immobilienwert signifikant steigern lassen.
Umfassende Analyse und individuelles Sanierungskonzept
Grundlage der Maßnahme war eine detaillierte Bestandsaufnahme der baulichen Substanz und der haustechnischen Anlagen. Auf dieser Basis entwickelten unsere Experten ein maßgeschneidertes Konzept mit klarer Zielsetzung: energetische Optimierung, Anpassung an heutige Wohnstandards und gleichzeitiger Erhalt des architektonischen Charakters der Immobilie.
Dachausbau und Aufwertung der Gebäudehülle
Ein wesentlicher Bestandteil der Modernisierung war der Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Im Zuge dessen wurde die gesamte Dacheindeckung erneuert und energetisch optimiert. Neben der optischen Aufwertung führte dies zu einer spürbaren Verbesserung der Energieeffizienz.
Offene Grundrissgestaltung für zeitgemäßes Wohnen
Durch gezielte Eingriffe in die bestehende Raumstruktur, unter anderem mittels eines Wanddurchbruchs, entstand ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die neue Grundrissgestaltung sorgt für mehr Tageslicht, klare Sichtachsen und ein großzügiges Raumgefühl, das modernen Wohnanforderungen entspricht.
Hochwertige Badsanierung
Die Bäder wurden vollständig erneuert und mit qualitativ hochwertigen Materialien sowie moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Funktionalität, Komfort und ein stimmiges Designkonzept stehen hier im Vordergrund und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.
Moderne Heiztechnik zur Steigerung der Energieeffizienz
Zur Erfüllung aktueller energetischer Anforderungen wurde eine hybride Gasheizung integriert. Das System kombiniert Effizienz mit Zukunftsfähigkeit und trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs sowie zur Optimierung der Betriebskosten bei.
Ganzheitliches Ergebnis
Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Doppelhaushälfte in München-Haidhausen als technisch modernisiertes, energieeffizientes und gestalterisch hochwertiges Zuhause. Die Verbindung aus architektonischer Sensibilität, nachhaltiger Haustechnik und präziser Ausführung schafft eine Immobilie, die heutigen Ansprüchen an Komfort und Werthaltigkeit gerecht wird.
Fazit
Die Komplettsanierung zeigt exemplarisch, wie eine Bestandsimmobilie durch fundierte Planung und professionelle Umsetzung substanziell aufgewertet und langfristig zukunftssicher entwickelt werden kann. Für anspruchsvolle Sanierungsprojekte in München stehen wir als strukturierter und verlässlicher Partner zur Verfügung.
