Kosten einer Kernsanierung
Kernsanierung in München – Kosten, Planung und Fördermöglichkeiten
Eine Kernsanierung in München ist eine umfassende Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie – technisch, energetisch und gestalterisch. Wer ein Haus oder eine Wohnung kernsaniert, erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern steigert zugleich nachhaltig den Immobilienwert und die Energieeffizienz.
Vor Beginn der Maßnahmen stellt sich jedoch eine zentrale Frage: Welche Kosten entstehen bei einer Kernsanierung in München?
Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Faktoren die Kernsanierung Kosten beeinflussen, welche Preisrahmen realistisch sind und wie Sie Ihr Budget strukturiert planen können.
Welche Faktoren beeinflussen die Kosten einer Kernsanierung in München?
Die Kosten für eine Kernsanierung in München hängen maßgeblich vom baulichen Zustand, dem Baujahr sowie vom Umfang der geplanten Maßnahmen ab.
Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen:
- Größe und Zustand der Immobilie – Bei älteren Gebäuden ist der technische Aufwand häufig höher, insbesondere wenn Entkernungsarbeiten, statische Anpassungen oder Schadstoffsanierungen erforderlich sind.
- Umfang der Maßnahmen – Werden ausschließlich Innenräume modernisiert oder auch Dach, Fassade und technische Gebäudeausstattung vollständig erneuert?
- Material- und Ausstattungsniveau – Hochwertige Materialien steigern Komfort und Werthaltigkeit, beeinflussen jedoch das Gesamtbudget.
- Energetische Optimierung – Dämmmaßnahmen, Fenstertausch oder moderne Heizsysteme erhöhen die Effizienz und können staatlich gefördert werden.
- Planungs- und Ausführungskosten – Handwerkerpreise in München variieren je nach Gewerk, Qualifikation und Projektgröße.
Durchschnittliche Kosten pro Quadratmeter bei einer Kernsanierung
Die Kernsanierung Kosten in München bewegen sich im Durchschnitt zwischen 800 € und 1.800 € pro Quadratmeter – abhängig von Gebäudezustand, Leistungsumfang und Ausstattungsqualität.
- Elektroinstallation: ca. 120 € – 350 € / m²
- Sanitärinstallation: Gäste-WC: 1.500–3.500 € / Duschbad: 5.000–9.000 € / Vollbad: 7.000–12.000 €
- Innenausbau (Boden-, Wand- und Deckenarbeiten): ca. 120 € – 350 € / m²
- Maler- und Oberflächenarbeiten: ca. 60 € – 180 € / m²
Gesamtkosten Kernsanierung: ca. 800 € – 1.800 € / m²
Fördermöglichkeiten bei einer Kernsanierung in München
Energetische Maßnahmen im Rahmen einer Kernsanierung können über Programme der KfW oder des BAFA gefördert werden.
